Your AI powered learning assistant

Хейтеры, 300 тысяч подписчиков, Сергей Смирнов и недвижимость // О себе и о планах на будущее

100 тыс. подписчиков или 100 млн. рублей

00:00:00

100 000 подписчиков или 100 миллионов рублей.

Почему выбрал YouTube

00:00:06

Значение подписчиков и Денежная Прибыль Выбор между 100 000 подписчиков на YouTube или 100 миллионами рублей. Решение сосредоточиться на YouTube связано с потенциальным охватом и отдачей от создания контента по сравнению с денежной стоимостью.

Стратегия выбора платформы Рассматриваю такие платформы, как RuTube, Dzen, VK, Telegram, для распространения контента, но в конечном итоге выбираю YouTube из-за его долгосрочных преимуществ в плане охвата более широкой аудитории и предоставления ценной информации с помощью видеороликов, связанных с инвестициями.

Цель 300 тыс. подписчиков

00:01:10

Соотношение количества подписчиков и охвата Наличие 300 000 подписчиков приносит больше пользы, чем более широкий охват, а не просто проведение индивидуальных встреч. Оптимальное количество подписчиков YouTube для вас - это то, к чему вы стремитесь; идеального количества не существует.

Важность вовлечения аудитории Основное внимание следует уделять охвату аудитории, а не количеству подписчиков или просмотру видеороликов. Важно отдавать приоритет вовлеченности, а не количеству подписчиков, поскольку это определяет успех в создании контента.

У кого хотел бы взять интервью

00:01:42

В поисках эксклюзивных интервью с влиятельными людьми YouTube Влиятельный человек на YouTube Сергей Гордеев, соучредитель девелоперской компании Pik real estate, является желанным собеседником из-за своей большой базы подписчиков. Несмотря на интерес со стороны многих, включая Оскара Хартмана, он остается неуловимым и уклончивым. Эльвира Набиуллина выражает готовность к интервью, но пока никакого прогресса достигнуто не было.

Личный конфликт, влияющий на доступность интервью Отсутствие Сергея Смирнова на канале объясняется личным конфликтом, возникшим из-за комментария, в котором его назвали "Д'Артаньяном". Напряженность обострилась во время споров с участием компании Invest Future.

Комментарии на YouTube

00:02:36

Комментарии на YouTube иногда могут быть обидными, но, столкнувшись с ними, автор остается невозмутимым. Автор находит юмор в разнообразии полученных комментариев и признает, что не все зрители оценят их содержание. Несмотря на негативные замечания, создатель верит в общий позитивный настрой и рациональность своей аудитории.

Будет ли курс от Виктора

00:03:23

Виктор рассматривает возможность создания курса, который позволил бы слушателям глубже понять логику его рассуждений. Аудитория с нетерпением ожидает, когда Виктор запустит курсы, такие как обучение недвижимости или правильным инвестиционным стратегиям. Однако некоторые не решаются посещать эти курсы, потому что они не связаны с бизнесом.

Инвестиции в недвижимость или в бизнес

00:05:00

Выбор между инвестированием в недвижимость или бизнес имеет решающее значение для получения дохода, при этом ключевым фактором является диверсификация. Инвестирование в бизнес сопряжено с высокими рисками по сравнению с недвижимостью из-за связанной с этим неопределенности. При рассмотрении вопроса об инвестициях в бизнес особое внимание следует уделять стабильности и долгосрочному планированию, поскольку они требуют значительного капитала и влекут за собой потенциальные убытки.

Tesla или недвижимость

00:05:56

Выбор между инвестированием в Tesla или недвижимость Рассматривая выбор между инвестициями в Tesla и недвижимостью, докладчик склоняется к Tesla из-за бесплатной парковки в Москве. Однако Porsche также является заманчивым вариантом, если исключить фактор парковки. Недвижимость предпочтительнее из-за ее стабильности по сравнению с потенциальными рисками владения таким автомобилем, как Tesla.

Преимущества инвестирования в недвижимость и дивиденды от Tesla Предпочтение отдается недвижимости, поскольку она обеспечивает более стабильную доходность и является устойчивым к инфляции активом, который может приносить доход с течением времени. Спикер предлагает сформировать диверсифицированный портфель, объединив дивиденды от Tesla с инвестициями в недвижимость для долгосрочного финансового роста.

Ближайшие планы Виктора

00:07:33

Расширение Агентской Сети Во Многих Странах Ближайшие планы Виктора связаны не столько с автомобилями, сколько с недвижимостью. Основная цель - создать крупную сеть агентов с франшизами как минимум в тридцати городах России, включая подключение частных компаний или брокеров в Индонезии (Бали), Таиланде (Пхукет, Паттайя) и Дубае. Они стремятся расширяться в таких регионах, как Саудовская Аравия, для решения местных задач и повышения качества обслуживания за счет лучшего понимания, простоты и автоматизации.

Стратегическое инвестирование в повышение качества обслуживания Основное внимание уделяется значительным инвестициям в основное направление, направленное на дальнейшее совершенствование услуг, делая их более понятными и автоматизированными. Виктор подчеркивает важность работы над локальными задачами в таких регионах, как Турция (Мерсин, Аланья, Анталия), при этом стремясь к постоянному совершенствованию, не упуская из виду свои основные цели.

Недвижимость в Азии

00:08:40

Недвижимость в Азии работает хорошо, потому что мы давно на рынке. Вы сейчас много говорите о базе и скажите мне, кто бы лучше взлетел в Азии, пик или самолет? Конечно, самолет взлетел бы лучше, потому что взлетать нужно на самолете. Если мы посмотрим на это с точки зрения технологии, то, конечно, если Peak сможет построить там несколько панельных домов, я не знаю, то это определенно сейсмостойкий район.

Лучший застройщик в России

00:09:17

Лучшему застройщику России при возвращении на российский рынок необходим устойчивый подход. "ЛСР А" и "Ленинград А" являются потенциальными вариантами, и предпочтение отдается компании "ЛСР" из-за ее авторитета. Компания "Пионер" является одним из ведущих девелоперов жилой недвижимости в России.

Рынок недвижимости в РФ

00:09:50

Рынок недвижимости в России не идеален для инвестиций из-за проблем с отношением девелоперов к качеству продукции и отзывам потребителей. Девелоперы часто упускают из виду необходимость улучшений и не прислушиваются к мнению потребителей, что приводит к стагнации по сравнению с тем, что было несколько лет назад. Основное внимание по-прежнему уделяется исключительно финансовой выгоде, а не удовлетворению потребностей потребителей.

Куда инвестирует Виктор Зубик

00:11:45

Виктор Зубик инвестирует значительные средства в периодическую систему, которая включает в себя азартные игры в казино. В настоящее время он сосредоточен на личных инвестициях в квартиры с точки зрения Москвы, полагая, что Москва недооценена из-за обесценивания валюты. В частности, он приобрел недвижимость в Шардже, поскольку видит там потенциал для роста по сравнению с другими развитыми районами.

Недвижимость в Москве или в Дубае

00:12:41

Сравнение возможностей инвестирования в недвижимость Москвы и Дубая с акцентом на доход от аренды в долларах. Предпочтение отдается инвестициям в недвижимость в Москве из-за возможности покупки без ипотеки. Упоминаются потенциальные покупки в Дубае, но они ограничены необходимостью получения ипотеки.

Убытки на недвижимости

00:13:10

Инвестиции в недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах выгоднее, чем в Турции, из-за более высокой доходности. Спикер делится личной историей неудачных инвестиций в Дубае, связанных с убытками и неудовлетворенными ожиданиями от покупки недвижимости.

ПИК или Брусника

00:14:14

Выбор между "ПИК" и "Брусникой" для инвестиций может быть непростым. "Брусника", как правило, лидирует в сфере недвижимости, особенно благодаря своим будущим проектам, таким как "Лосиноостровский парк" и "Рокоссовского девелопмент" рядом со станцией метро.

Самая удачная и неудачная сделка

00:14:42

Спикер обсуждает успешные и неудачные сделки с недвижимостью, выделяя особенно выгодную сделку, когда они купили недвижимость без использования собственных средств, а затем продали ее со значительной прибылью. Они также упоминают неудачную сделку, которая может привести к будущим убыткам.

Планы Smarent

00:15:37

Стратегическое планирование и потенциал роста Успех Smart company обусловлен стратегическим планированием и наличием подходящей команды. У компании значительный потенциал для будущего роста и развития, и она планирует выйти на новые рынки, такие как Санкт-Петербург.

Сосредоточьтесь на процессах автоматизации В настоящее время основное внимание уделяется автоматизации процессов, таких как электронные транзакции с клиентами, с целью дальнейшего улучшения обслуживания за счет привлечения большего числа арендодателей для сдачи недвижимости в аренду.

Реинвестиция или Хоум Стейджинг

00:17:13

Реинвестирование или подготовка дома к продаже направлено на управление существующей недвижимостью, а не на строительство новой. Реинвестирование выгодно тем, что быстрая продажа недвижимости и реинвестирование в прибыльную недвижимость устраняет необходимость в дополнительных хлопотах. Разумное инвестирование приносит пользу как инвесторам, так и клиентам, подготавливая недвижимость к более высокой стоимости при перепродаже.

Новые рынки Smarent

00:18:25

Разумные покупки на новых рынках необходимы для роста. Сосредоточение внимания на текущих рынках при планировании расширения на новые возможности в сфере коммерческой недвижимости, основанные на спросе и аналитике, могут привести к успеху.

Крах рынка

00:19:31

Потенциальный спад на рынке недвижимости В этом году на рынке недвижимости может наблюдаться спад, который негативно скажется на рынке квартир и вторичном рынке недвижимости. Это может привести к сложностям при продаже недвижимости или потребовать скидок в размере 1-2 миллионов рублей.

Усилия по обеспечению стабильности и влияние ипотеки Ожидается необходимая коррекция текущей ситуации на рынке недвижимости, но полный крах маловероятен благодаря усилиям правительства по стабилизации. Люди, берущие выгодные ипотечные кредиты для покупки недвижимости, вносят свой вклад в поддержание стабильных жилищных условий.

Цифровой рубль

00:21:15

Влияние цифрового рубля на сделки с недвижимостью Цифровой рубль на уровне 17% и удвоение рынка, сильный рубль или цифровой рубль, я думаю, это одно и то же, но я за цифровой рубль, упрощающий транзакции, например, кредитные, когда появились аккредитивы, все боялись, что все сделки с недвижимостью совершаются через ячейку, как если бы приносили наличные, положенные в ячейку. провел сделку, получил зарегистрированный договор, пришел в банк, открыл, взял деньги, раньше все думали, что это лучшая история, в семнадцатом году ошиблись или в начале восемнадцатого появился аккредитив, который стоил дешевле, стоил 2000 рублей, но что-то в электронном виде, и все ужасно боялись, я такой, когда продавал квартиру, мне предложили кредит, я не смог его оформить. скажи, может, все-таки нужна ячейка, Давай победим, это будет легче понять, Там всем было страшно, Но теперь скажи мне, продай квартиру через ячейку.

Сдвиг в восприятии Цифровой Валюты Я скажу, что не согласен с такими рисками, поэтому я думаю, что цифровой мусор положительно влияет, потому что на электронные транзакции положительно влияют слухи об электронной ипотеке, некоторые люди стоят в очереди, хотят написать отказ, используют цифровой мусор, что вы думаете по этому поводу? Люди ведут себя поразному да, было много разных ситуаций, когда люди неадекватно вели себя, используя новые технологии, мне кажется, что люди протестовали против того, чего не могут знать, телефоны излучают радиацию, не знают, вызывают бесплодие и другие моменты , поэтому я считаю, что здесь нет проблем. Они сравнивают цифровую рупию, криптовалюту с рупиями, это абсолютно разные вещи. две разные вещи, а потом отказаться от банковских карт, если вы беспокоитесь о состоянии своих доходов, посмотреть, платят ли наличными Да как получают снимают деньги с зарплаты, сходить в банкомат, снять, потратить везде наличные, Подумать День второй, третий, надоело делать, поэтому согласен, карты удобнее, поэтому я за упрощение транзакций

Совет инвесторам в 2023 году

00:23:43

В 2023 году недвижимость станет легальным и понятным вариантом инвестирования. Главный совет инвесторам - принимать быстрые решения, основываясь на соответствии недвижимости стратегии, задачам, бюджету и одобрении ипотеки. Перед покупкой учитывайте стабильность рынка в условиях возможных колебаний.

Мечты Виктора

00:25:20

Прежде чем начать вести блог на YouTube, Виктор мечтал стать предпринимателем-инвестором в сфере недвижимости. Он мечтал о том, чтобы в жизни было меньше стрессов, и верил, что конкретная мечта заставит его перестать беспокоиться о деньгах, когда он поймет, что они не нужны его семье. В настоящее время он находит удовольствие в использовании этого инструмента, который помогает его семье.