Арабская ловушка: что пошло не так с рынком недвижимости Дубая // Ajmal Makan и Maryam Island

Проблемы в инвестиционном маркетинге недвижимости Многие люди устали от рекламы инвестиций в недвижимость Дубая, поскольку сейчас все кажутся экспертами. Однако, в отличие от рейтинга UBS, показывающего стабильность Дубая на вторичном рынке недвижимости, здесь не хватает глобального анализа и представления реальных данных. Первичная недвижимость предлагается по более высоким ценам, но с неопределенными гарантиями завершения строительства из-за связанных с этим финансовых рисков.

Возможности за пределами Дубая Исследуйте соседние эмираты, такие как Шарджа, в поисках потенциальных высокодоходных проектов, которые предлагают разнообразные удобства, такие как пристани для яхт, пляжи, школы, клиники и даже университеты вдоль береговой линии. Эти крупномасштабные проекты предоставляют возможности, которые часто упускаются из виду инвесторами, стремящимися диверсифицировать портфель за пределами насыщенного рынка Дубая.

Разработка проекта Шарджу в пустынной местности Проект Шарджу в пустынной местности будет включать в себя небольшую пристань для яхт, стоянку для яхт и речное транспортное сообщение. Инвестиции из таких городов, как Абу-Даби, позволят развивать инфраструктуру с роскошными отелями и транспортными услугами. Проточная вода в этом месте повышает ценность проекта для долгосрочного использования.

Стратегический инвестиционный подход к Marina Park Инвестиции в такие проекты, как Marina Park, предполагают понимание стратегического местоположения для получения устойчивой прибыли с течением времени. В отличие от традиционных инвестиций, когда строительство уже завершено, этот тип инвестиций предполагает развитие инфраструктуры наряду с вкладом шейха или эмирата. Естественная циркуляция воды по каналам повышает общую привлекательность, несмотря на возможные проблемы.

Инвестиционные возможности проекта "Аджмал Макан" Проект Ajmal Makan предлагает квартиры, начиная со второго этажа, а также студии, расположенные ниже уровня земли. На нижних этажах есть панорамные окна, но нет балконов, что создает приятную зону с небольшим бассейном в Эмиратах без балконов. Дома комфорт-класса расположены в отличном месте, популярном для инвестиций.

Стратегическая стратегия бронирования студий Рекомендуется бронировать студии заранее, поскольку они являются классическими инвестиционными инструментами и пользуются большим спросом. Заблаговременная подготовка позволяет приобрести хорошую студию на подходящем этаже до начала продаж, что позволяет приобрести ценные объекты недвижимости, не тратя время на поиск оставшихся вариантов.

Строительство объектов недвижимости и бронирование авиабилетов Застройщики возводят дома в несколько этапов, каждый из которых продается на 10% дороже. Стоимость второго этапа начинается с $400 тыс., а третьего - с $450-500 тыс. Для бронирования авиабилетов существует чат в Telegram, в котором обсуждаются различные варианты перелета в Арабские Эмираты с привлечением брокера в Дубае для бронирования и оплаты.

Особенности недвижимости и инвестиционный потенциал Дома имеют привлекательные особенности, такие как большие террасы на втором этаже с видом на красивые закаты на набережной. Район обладает хорошей инфраструктурой, но в настоящее время в нем не хватает жителей, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью для некоторых людей, которая подходит не всем.

Захватывающие виды и ход строительства Из окон апартаментов с двумя спальнями открываются потрясающие виды, особенно на Персидский залив, виднеющийся сзади. На пятом этаже ведется строительство второй очереди, которая предлагает уникальную перспективу и отличные визуальные характеристики.

Привлекательность апартаментов с двумя спальнями по сравнению со студиями Инвесторы в основном выбирают квартиры с одной спальней или студии из-за ограниченного количества двухкомнатных квартир. Выгодные условия оплаты делают приобретение квартиры с двумя спальнями привлекательным, поскольку они предлагают лучшую пространственную планировку по сравнению со студиями, расположенными в основном по бокам.

Проекты в сфере недвижимости в России, особенно с ипотекой и вариантами отделки, подходят для тех, кто стремится к диверсификации. За последний год цены значительно выросли в связи с развитием инфраструктуры и официальными объявлениями, такими как проект казино. Брокеры отмечают рост цен на квартиры-студии в среднем на 50%.

Анализ сравнения проектов и влияния на инфраструктуру Сравнение проекта предполагает анализ конкретных аналитических данных и учет влияния погодных условий. Отсутствие защиты от ветра может стать уникальным преимуществом для покупателей и потенциально стать знаковой особенностью, поскольку первоклассные удобства, такие как школы и больницы, привлекают покупателей благодаря перспективной инфраструктуре.

Спекуляция будущими инвестициями и сохранение капитала Размышляя о будущем развитии событий, брокеры могут со временем обсудить инвестиционные возможности в этом районе. Акцентируя внимание на долгосрочном потенциале роста, а не на краткосрочных выгодах, сосредоточив внимание на сохранении капитала за счет инвестиций в валюту или приобретения недвижимости для получения стабильной прибыли.

Изучение планов рассрочки при покупке недвижимости в зависимости от гражданства Обсуждаем возможность приобретения недвижимости в рассрочку, уделяя особое внимание различным сценариям, в зависимости от национальности и финансовых возможностей покупателя. Подчеркиваем, что физические лица, имеющие удостоверение личности Emirates ID, могут приобрести недвижимость с первоначальным взносом в размере 10% и вносить 30% до получения ключей в период строительства. Упоминая альтернативные варианты, такие как ипотека или перепродажа для тех, у кого нет Emirates ID.

Традиционная рекомендация по рассрочке платежа Особо отмечу традиционную рассрочку, подходящую для российских инвесторов, не имеющих Emirates ID, при которой первоначально требуется первоначальный взнос в размере 30%, а затем дополнительные платежи во время строительства, в результате чего оставшиеся 60% будут внесены при получении ключей. Предлагает начать инвестировать в недвижимость с меньшего капитала - около 30-40 000 долларов, а не с более крупных сумм, таких как 100 000 долларов.

Ход реализации проекта по изучению острова Мариам Спикер посещает проект на острове Марьям и выражает удивление по поводу его прогресса, упоминая предыдущие обсуждения по этому поводу. Они наблюдают за продолжающимся строительством проекта "Айша" и отмечают рост цен на недвижимость в этом районе.

Информация об инвестициях в недвижимость Обсуждаем возможности инвестирования в недвижимость в Дубае, уделяя особое внимание недвижимости на побережье и потенциальным районам роста. Особое внимание уделяем сочетанию объектов бизнес-класса и комфорт-класса, доступных для покупки в качестве инвестиций, и сравниваем их с другими объектами, такими как JVC Sport City.

Строительство элитной недвижимости в отличном месте В первой очереди предлагается классическая недвижимость комфорт-класса, ориентированная на простоту и постоянное совершенствование. Инфраструктура уже подготовлена для строительства будущих очередей, которые будут построены ближе к морю и по более высоким ценам за счет лучшего качества. Покупатели могут проживать или сдавать недвижимость в аренду сразу по прибытии в спокойной обстановке недалеко от пляжа.

Сравнение инвестиционных возможностей: остров Мар и гавань Дубай-Крик Остров Мар представляет собой привлекательную инвестиционную возможность благодаря хорошо спроектированным домам в отличном прибрежном месте, предлагающим выгодное соотношение цены и качества по сравнению с гаванью Дубай Крик. Хотя оба места имеют свои достоинства, остров Мар выделяется как стильный и привлекательный выбор для сохранения капитала за счет инвестиций в недвижимость.

Инвестиционный потенциал проекта "Остров Марьям" Проект Maryam Island является важной возможностью для инвестиций в недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, привлекающей интерес со стороны различных инвесторов по всему миру. Хотя многие считают, что доминируют российские инвесторы, последние тенденции показывают, что инвестиции поступают также из Китая и Индии. Спрос на недвижимость в этом проекте высок из-за ее потенциала для диверсификации и повышения стоимости.

Процесс бронирования и инвестиционная стратегия Для бронирования квартиры в проекте Maryam Island требуется предоплата через брокеров или компании по бронированию, при этом плата за бронирование варьируется в зависимости от стоимости объекта. Рассрочка рассчитана на три года с разумными процентами за транзакцию. По сравнению с перегретым рынком Дубая инвестиции в Шарджу и Абу-Даби приносят более многообещающую прибыль как для проживания, так и для перепродажи.

Информация о проектах в Шардже Размышляя о наших проектах, пришло время сделать выводы в рамках Шарджи. Мы понимаем, что Шарджа отличается тем, что здесь обсуждается огромное количество проектов. Первая береговая линия нуждается в частом сравнении с другими проектами; в глобальном масштабе остров Марджам и город Аджман представляют собой интересные проекты. Город Аджман выделяется как объект венчурных инвестиций разумными сроками строительства и выгодными планами рассрочки на квартиры.

Возможности для инвестиций в недвижимость Инвестиции в недвижимость открывают многообещающие возможности для роста прибыли, особенно в новые проекты, такие как элитные загородные дома стоимостью 1-2 миллиона долларов каждый. Ограниченное количество новых строек приведет к появлению отелей, клиник, больниц наряду с жилыми домами, но пока рядом с аэропортами доступно не так много коммерческих площадей для удобного доступа к таким местам, как Рас-аль-Хайма, казино или аэропорт Дубая.

Поощряя зрителей к реинвестированию, подписывайтесь на канал и оставляйте отзывы в комментариях. Обещая будущие обзоры Абу-Даби и обсуждая неизвестное место, возможно Маскат, для инвестиций в недвижимость. Упоминая канал YouTube, посвященный инвестициям в недвижимость, с более подробной информацией, доступной в Telegram-канале.