Какие новостройки покупать в 2023 году? // Инвестиции в недвижимость // Smarent

Инвестирование в новые строительные проекты в 21 веке может быть рискованным из-за колебаний цен на строительные материалы и заявлений Центрального банка, указывающих на более высокую стоимость, чем на существующую недвижимость. Цены на многие новостройки завышены по сравнению с рыночной стоимостью, и лишь небольшой процент из них подходит для инвестиций. Слепая покупка любой новой недвижимости без тщательного исследования или получение бесплатных предложений по недвижимости или инвестициям по телефону может привести к финансовым потерям и потенциальному мошенничеству.

Понимание использования счета условного депонирования в сфере недвижимости Депозитный счет - это специализированный банковский счет, на котором хранятся ваши деньги на время строительства дома. Когда вы платите застройщику, банк контролирует средства, чтобы обеспечить надлежащее строительство и предотвратить нецелевое использование ваших денег до завершения строительства. Средства на счете условного депонирования принадлежат вам как покупателю, а не застройщику, что обеспечивает защиту от незавершенных проектов из-за ошибок застройщика.

Преимущества и риски инвестирования в новое строительство Инвестирование в новое строительство предполагает использование ваших средств для строительства таких проектов, как квартиры, которые обещают застройщики. Хотя это может дать такие преимущества, как индивидуальная недвижимость, основанная на тенденциях рынка, геополитические факторы могут повлиять на доходность. Без системы счетов условного депонирования, гарантирующей завершение проекта до получения платежа, инвесторы сталкиваются с более высокими рисками, такими как потенциальные финансовые потери в случае невыполнения строителями своих обязательств.

Факторы, влияющие на рост рынка Недвижимости Рынок недвижимости спасен от полного краха из-за инфляции и других факторов. Девелоперы корректируют цены на основе рыночной стоимости с небольшим дисконтом, обеспечивая устойчивый рост, несмотря на неопределенность в строительных проектах. Покупатели, как правило, предпочитают готовую недвижимость новостройкам из-за гарантии качества.

Проблемы, с которыми сталкиваются покупатели и застройщики Покупатели часто ищут готовые к заселению дома в рамках своего бюджета, не задумываясь о потенциальных скидках или преимуществах новостроек. Недостаточная осведомленность о государственных жилищных программах приводит к упущенным возможностям в растущих городах, где во многих районах нет новых строительных проектов. Застройщики прибегают к поддельным соглашениям или самостоятельным покупкам, чтобы достичь целевых показателей продаж и сохранить стоимость недвижимости.

Инвестирование в недвижимость в Москве предполагает рассмотрение областей потенциального роста, которые можно определить с помощью открытых данных на карте города. Понимание планов развития различных районов помогает предсказать, где инвестиции принесут прибыль, поскольку город инвестирует деньги в эти регионы. Даже если рынок существенно не вырастет, проекты редевелопмента повышают стоимость недвижимости, что делает ее выгодной инвестиционной возможностью.

Выбор времени для стратегического инвестирования Инвестируйте, когда все "отдыхают", скорректируйте свою инвестиционную программу и рассматривайте новостройки только в пределах МКАД. Важно выработать принцип инвестирования во время простоя, поскольку анализ прошлых лет показывает, что цены на недвижимость, как правило, падают летом, но растут в январе. В январе многие успешные инвесторы совершили выгодные покупки недвижимости с кэшбэком.

Рыночная стратегия С мая по сентябрь девелоперам необходимо ускорить продажи и найти выгодные варианты продажи недвижимости до наступления зимы. Тенденции рынка показывают, что выгодно продавать, когда рынок растет, и покупать, когда он падает. Извлекайте выгоду из колебаний рынка, разумно реинвестируя прибыль.