Знакомство с Абу-Даби Спикер представляет свою лекцию об Абу-Даби и упоминает, что ранее он читал лекцию о Дубае. Он объясняет, что у них есть офисы в Москве, Лондоне и Дубае с командой из 400 человек. Они являются лидерами на рынке недвижимости и работают уже два года.
"Абу-Даби: Сложный рынок" "В Абу-Даби сложнее ориентироваться по сравнению с Дубаем из-за его сложной экономики". Спикер подчеркивает прозрачность статистики в Дубае, но подчеркивает, что в Абу-Даби есть возможности для улучшения. Их агентство работает как в России, так и в ОАЭ.
"Основные факты об Абу-Даби" Спикер обсуждает ключевые факты об Абу-Даби, такие как его большая территория, занимающая 84% территории Эмиратов, на долю которой приходится 60% их ВВП. Он также упоминает о росте их компании за два года, когда численность команды достигла 120 сотрудников.
"Сравнение безопасности и климата" "В Абу-Даби климатические условия лучше, чем в Москве". Докладчик сравнивает средние температуры между Абу-Даби (37-38 градусов) и Дубае (на 2 градуса выше). Кроме того, он говорит о том, что безопасность является одной из причин, по которой эмиратцы чувствуют себя в безопасности, живя там.
Популярность Абу-Даби Согласно официальной статистике Министерства туризма, в прошлом году Абу-Даби посетили 18 миллионов туристов. Это число превышает официальную статистику Дубая в 14,6 миллиона посетителей. Однако, если учитывать только тех, кто останавливался в отелях хотя бы на один день, среднее число туристов в Абу-Даби составляет около 4 миллионов.
Популярность Дубая и его инфраструктура "Дубай входит в пятерку самых популярных городов мира для туризма", с аэропортом, который ежегодно принимает от 70 до 85 миллионов пассажиров, и более чем 700 отелями по сравнению с примерно 170 отелями Абу-Даби.
Безопасность и образ жизни Абу-Даби предлагает более консервативный образ жизни по сравнению с Дубаем, но по-прежнему привлекает европейских туристов благодаря своим мерам безопасности. Культура Эмиратов сочетает исламские традиции с терпимостью к западным влияниям, таким как разрешение людям во время Рамадана носить купальники или употреблять алкоголь без осуждения.
Возможности получения образования Арабские страны, такие как ОАЭ, предлагают налоговые льготы для резидентов, включая отсутствие подоходного налога с личных доходов или дивидендов, что привлекает семьи, ищущие возможности получения качественного образования за рубежом.
Население и экономика - Население Дубая составляет около 160 миллионов человек, в то время как население Абу-Даби составляет 85-90 миллионов. - Оба города располагают достаточными ресурсами для поддержки своего населения. - Примерно треть населения земного шара живет в пределах четырехчасового перелета из Дубая, включая такие страны, как Пакистан и Бангладеш.
Диверсификация экономики - За последнее десятилетие Дубай диверсифицировал свою экономику, сосредоточившись на логистике, туризме, розничной торговле и недвижимости. - Доходы от продажи нефти в последние годы составляют лишь около 2% ВВП Дубая. - Абу-Даби по-прежнему в значительной степени зависит от доходов от нефти, которые составляют около половины его ВВП.
Налоговая система в Абу-Даби - В Абу-Даби нет налогов на прибыль или дивиденды. Налоговая система в значительной степени оптимизирована за счет различных сборов для бизнеса, таких как лицензионные сборы. Ставка НДС установлена на уровне 5% для компаний, работающих на материковой части страны. Налог на регистрацию собственности в Абу-Даби ниже по сравнению с налогом в Дубае.
Открытие банковского счета в Дубае С открытием банковского счета для Юрия, у которого красный паспорт, возникнут некоторые трудности. Нам потребовалось 8 месяцев, чтобы открыть учетную запись для нашего компьютерного клуба в JBR. Если вы хотите начать там бизнес, вам нужен дубайский или арабский коэффициент, который составляет около 30-40%. Курс обмена валюты нуждается в корректировке.
Проект "Hyperloop", соединяющий Дубай и Абу-Даби "Hyperloop" строится как проект, который соединит Дубай и Абу-Даби в течение 12 минут со скоростью около 750 км/час. Эта высокоскоростная транспортная система призвана объединить два города и значительно сократить время в пути.
Возможности получения образования в Абу-Даби Абу-Даби предлагает разнообразные образовательные возможности с более чем 110 школами, несмотря на то, что здесь проживает половина населения Дубаи. Для сравнения, в Дубае насчитывается всего около 250 школ.Плата за обучение варьируется от 20 тысяч долларов в год до 500 миллионов долларов в зависимости от качества школы.В Абу-Даби также расположены престижные университеты, такие как Университет Сорбонны.
Рынок недвижимости в Абу-Даби и Дубае Средний чек в Абу-Даби примерно на 30-40% ниже, чем в Дубае. Предложения варьируются от небольших квартир стоимостью 200 000-250 000 долларов до пентхаусов стоимостью 20 миллионов долларов. Около 70% инвесторов в Дубае - иностранцы.
"Алдар" - Ведущий застройщик "Алдар" является крупнейшим застройщиком в Абу-Даби и контролирует около 90% рынка. Они обладают исключительными правами на продажу недвижимости на определенных островах, прежде чем допускать иностранных покупателей.
Планы развития Абу-Даби на будущее Абу-Даби стремится стать культурной и спортивной столицей, инвестируя миллиарды в создание культурного кластера со всемирно известными музеями, такими как Лувр и Гуггенхайм. Это развитие привлечет больше туристов, потенциально превысив число туристов в Дубае.
Ключевые острова: остров Саадият и остров Яс Остров Саадият сосредоточен на культуре с основными достопримечательностями, такими как Лувр, в то время как остров Яс лидирует по продажам благодаря разнообразию развлекательных заведений, включая парк Ferrari World Park.
Тематический парк Гарри Поттера Строится гигантский тематический парк Гарри Поттера, который, как ожидается, привлечет миллионы поклонников. Это будет главная достопримечательность для туристов в этом сезоне, наряду с огромным аквапарком и скоростными американскими горками. Здесь же расположена трасса Формулы-1 и другие спортивные арены.
Жилой район и школы На острове "Абу-Даби" застраиваются жилые районы со школами и развлекательными заведениями. Недавно были построены две большие школы, окруженные садами. Проект включает в себя квартиры для сдачи в аренду или покупки.
Инвестиционные возможности в Абу-Даби Абу-Даби предлагает инвестиционные возможности с уникальным планом платежей, позволяющим осуществлять перепродажу после оплаты всего 30% от стоимости недвижимости. В отличие от Дубая, где инвесторам необходимо заплатить до 50% перед перепродажей. Такая гибкость позволяет получить потенциальную прибыль, поскольку рынок в Абу-Даби растет в среднем на 9-10%. Цикл строительства занимает около 24-25 лет.
Роскошные жилые помещения и удобства Апартаменты "Сиюти" предлагают роскошные жилые помещения с главными спальнями со смежными ванными комнатами и гардеробными. В каждой спальне есть собственная ванная комната, что обеспечивает удобство и комфорт. В апартаментах также есть помещения для хранения вещей. Кроме того, в сообществе есть зеленые парки, игровые площадки, пляжи, рестораны и спортивные сооружения.
Живописные виды и окрестности Из комплекса открывается живописный вид на водные объекты, такие как каналы или море, с разных ракурсов, в зависимости от расположения квартиры.Проект включает в себя красивый ландшафтный дизайн с пальмами вдоль променадов вблизи прибрежных зон.Поблизости также есть школы, баскетбольные площадки, пляжная зона и пристань для яхт.