Изменения на рынке недвижимости За последние 2 недели на рынке недвижимости произошел сдвиг в связи со снижением объемов ипотечного кредитования. Интерес правительства и поддержка рынка недвижимости снизились, что привело к снижению активности покупателей.
Сдвиг в государственных инвестициях Исторически сложилось так, что государственные инвестиции были сосредоточены на инфраструктурных проектах и дорогах, но около 8-10 лет назад сместились в сторону рынка недвижимости. В настоящее время государственные средства направляются в машиностроение и оборонную промышленность из-за ужесточения санкций.
Влияние на экономику Снижение интереса государства привело к стагнации на рынке недвижимости, в то время как в других секторах наблюдается быстрый рост. Предлагаемое ужесточение условий получения льготной ипотеки указывает на дальнейшее снижение спроса на жилье.
Изменение поведения покупателя Покупатели за наличный расчет сейчас более распространены, поскольку они ищут недвижимость без ипотеки или с альтернативными вариантами финансирования. Покупатели становятся более избирательными, отдавая предпочтение местоположению и качеству, а не скидкам по цене.
Тенденции рынка аренды жилья Цены на аренду выросли из-за возвращения жителей из-за рубежа, которые ищут жилье по более высоким ставкам, чем раньше. Ограниченная доступность арендуемой недвижимости приводит к росту цен.
Влияние процентных ставок по ипотечным кредитам "Стесненные в средствах" покупатели считают неразумным брать ипотеку под высокие проценты (16-18%), учитывая потенциальные будущие выплаты, которые через несколько лет вчетверо превысят сумму кредита.