Не покупай квартиру от ПИК пока не посмотришь это видео / ПИК - самый скандальный застройщик России

В этом видео рассказчик обсуждает различные вопросы, связанные с группой компаний под названием Пик. Эти проблемы включают в себя большие суммы денег, инвестируемые в строительство, многочисленные жалобы на падающие лифты и несчастные случаи, приводящие к гибели работников. В видео также рассказывается, почему люди предпочитают покупать квартиры бизнес-класса в Пик, несмотря на критику, и как эти квартиры могут стать хорошей инвестиционной возможностью. Кроме того, рассказчик делится своим личным опытом получения компенсации от Пик, а также увеличения стоимости квартиры за счет ремонта и меблировки.

ГК ПИК - крупнейшая компания по объему финансовых оборотов и строительства, специализирующаяся на проектах доступного жилья. В 2023 году их рыночная доля составляла примерно 5,34%, в то время как их основной конкурент занимал чуть более 3% рынка. История компании восходит к 90-м годам, но значительный рост произошел в середине 2000-х, когда она приобрела другие компании и стала лидером строительной отрасли России. Более 46% сделок с недвижимостью в России связаны с ипотечными кредитами, что подчеркивает необходимость более доступных ипотечных программ для удовлетворения спроса на доступное жилье.

Почему новые здания ПИК называются "муравейниками"? Новые здания ПИК называют "муравейниками", потому что они напоминают колонии муравьев из-за своей многоэтажной панельной конструкции и использования дешевых лифтов, что часто приводит к длительному ожиданию.

Преимущества и недостатки проживания в новостройках ПИК Проживание в новостройках ПИК имеет свои преимущества, такие как доступные цены, удобное расположение с хорошей транспортной доступностью и потенциал для будущего развития. Однако есть и недостатки, включая проблемы с системами отопления на верхних этажах и длительное время ожидания лифтов из-за использования более дешевых моделей.

Основной причиной, по которой многие люди предпочитают покупать новостройки у ПИК, на мой взгляд, являются сроки строительства и наличие готовых интерьеров. В отличие от традиционных монолитных новостроек, которые продаются без отделки, что может занять до 3 лет и более, прежде чем получить ключи и провести ремонт, с PIK вы можете получить более короткий цикл строительства и готовые интерьеры. Кроме того, ПИК предлагает хорошо спроектированные территории с зелеными насаждениями и удобствами, такими как детские игровые площадки, в непосредственной близости от каждого входа.

Преимущества квартир в жилой недвижимости Главным преимуществом квартир в жилой недвижимости, на мой взгляд, является планировка, которую используют такие застройщики, как Pik. Они предлагают небольшие и удобные квартиры-студии, которые можно приобрести в качестве инвестиции или первого жилья, сдавать в посуточную или долгосрочную аренду. Эти квартиры обычно площадью около 20 квадратных метров состоят из кухни-гостиной, небольшой спальной зоны с коридором и совмещенной ванной комнаты.

Фактор качества: Жилье комфорт-класса от Pik Пик строит доступное жилье комфорт-класса для массового потребителя. Несмотря на то, что из-за массового производства может быть много визуальных недостатков, эти дома удовлетворяют основным потребностям в рамках затрат. Фактор качества остается сомнительным до тех пор, пока вы не изучите продукт досконально, поскольку он конкурирует со старыми панельными зданиями эпохи 60-80-х годов, которые представлены преимущественно на московском рынке. Кроме того, потенциальные покупатели, как правило, выбирают новостройки с готовой инфраструктурой, такой как игровые площадки для детей. Например, ЖК "Люблинский парк" предлагает одну из лучших детских площадок в Москве наряду со школами и поликлиниками, построенными самой компанией Пик, что повышает ценность их проектов.

В главе обсуждается проблема задержек со строительством школ и инфраструктуры Группой Пик, подчеркивается, что девелоперы отдают приоритет быстрой продаже недвижимости, а не своевременному завершению необходимых объектов. Это приводит к общей проблеме для многих девелоперов, включая группу компаний Пик, которые с трудом укладываются в сроки из-за своей нацеленности на прибыльность.

Теперь вы можете приобрести квартиру онлайн, без необходимости посещать офис продаж или обращаться к брокеру. Это обеспечивает более низкие цены и большее удобство в процессе покупки.

Текущая рыночная цена квартиры-студии в ЖК "Люблинский парк" составляет около 6-7 миллионов рублей, в то время как квартиры с одной спальней оцениваются примерно в 9,5 миллионов рублей. Ожидается, что строительство апартаментов будет завершено к концу 2025 года, и нет никаких рисков, связанных с инвестированием в этот проект.

ПИК активно участвует в программе реновации и развитии инфраструктуры в районе. Они являются одним из основных застройщиков, участвующих в реконструкции, и в настоящее время реализуются пять проектов. Некоторые люди предпочитают переезжать из старых панельных домов в классические элитные квартиры, в то время как другие предпочитают покупать эти старые здания в надежде на будущий переезд в роскошные апартаменты в рамках программы реновации.

Рассказчик выражает их недовольство отсутствием разнообразия фасадов зданий, особенно монолитно-панельных зданий, которые все выглядят одинаково и часто напоминают старые многоквартирные дома советской эпохи. Они задаются вопросом, почему разработчики используют определенные типы кирпичей или добавляют зеленые полосы в дизайн.

Качество и отдельная квартира Рассказчик рассказывает о качестве и отделке квартир в конкретном жилом комплексе под названием ЖК Руставели 14. Они упоминают, что проект предлагает различные варианты отделки квартир, включая "белые коробки" или полностью готовые квартиры, и выделяют некоторые потенциальные проблемы с недостроенными квартирами.

Рассказчик сравнивает два типа отделки квартир предчистовая (незавершенная) и готовая (полностью законченная). Они обсуждают преимущества каждого варианта, такие как экономия средств при использовании незавершенных объектов, но удобство при использовании полностью готовых. Рассказчик также упоминает о некоторых общих проблемах, которые они наблюдали в обоих типах отделки.

Будущее состояние пиковых домов Рассказчик выражает обеспокоенность по поводу будущего состояния жилых зданий Пик по прошествии нескольких лет. Они задаются вопросом, сохранит ли Пик их качество с течением времени или произойдет ухудшение из-за слабого обслуживания управляющими компаниями. Неопределенность, связанная с этим вопросом, порождает множество вопросов относительно инвестиционных решений и доверия к таким застройщикам, как Pik Komfort.

Руставели 14 - Квартиры комфорт-класса с хорошими фасадами Рассказчик упоминает, что жилой комплекс "Руставели 14" выделяется своими однотонными высококачественными фасадами и позиционирует себя как классический комплекс комфорт-класса. Застройщик также использует угловые окна в своих проектах, чтобы пропускать в квартиры больше естественного света.

Цены и инвестиционные возможности на Руставели, 14 Рассказчик обсуждает цены на различные типы квартир по адресу Руставели, 14. Стоимость квартир-студий составляет около 7,5 млн рублей, в то время как квартиры с одной спальней варьируются от 11 до 15 млн рублей в зависимости от того, продаются они с отделкой или без нее. Ведущий советует потенциальным покупателям проанализировать тенденции рынка и сравнить цены на разных этапах строительства, прежде чем принимать решение о покупке.

ЖК Матвеевский парк Рассказчик рассказывает о преимуществах инвестирования в жилой комплекс "Матвеевский парк", таких как его престижное расположение и потенциал получения прибыли. Они также упоминают удобство онлайн-процессов покупки недвижимости и выделяют различные доступные ценовые диапазоны.

Умная управляющая компания Рассказчик рассказывает об их опыте в управлении арендуемой недвижимостью и подчеркивает их способность предоставлять аренду по фиксированной ставке. Они обсуждают свое понимание рыночных ставок аренды и выражают уверенность в том, что смогут стабильно сдавать квартиры-студии в аренду по определенной цене.

Пик позволяет вам продать вашу недостроенную квартиру по переуступке без каких-либо дополнительных сборов, что является основным преимуществом. Однако некоторые разработчики могут взимать плату за предоставление разрешения на переуступку. Пик предоставляет эту услугу онлайн и подчеркивает важность надлежащего анализа и исследований, прежде чем принимать какие-либо решения относительно новых строительных проектов.

Освоение Ильинских Лугов Группа компаний Пик, ведущий девелопер в России, приобрела проект "Ильинские Луга" у "Мортона" и превратила его в крупную группу компаний. Проект расположен недалеко от Москвы, где планируется строительство будущих станций метро.

Методы строительства и качество Изначально планировалось, что строительство "Ильинских Лугов" будет модульным, но есть опасения по поводу качества, поскольку здесь используются деревянные потолки, покрытые фанерой. Это вызывает вопросы об общих строительных стандартах и предполагает рассмотрение альтернативных проектов.

Доступность и инвестиционный потенциал В Ильинских Лугах отсутствует такая инфраструктура, как близлежащие аэропорты или удобные транспортные развязки. Однако планы развития Группы Пик включают строительство новых станций метро в этом районе, что могло бы повысить доступность и инвестиционный потенциал для покупателей, заинтересованных в доступных вариантах жилья за пределами центра Москвы.

Рассказчик приходит к выводу, что компания PIK проделала отличную работу по маркетинговому анализу, поняв свой целевой рынок и предложив варианты доступного жилья. Они также упоминают различные уровни качества жилья, предлагаемого ПИК, и их ориентацию на ипотечное финансирование. Рассказчик признает некоторые проблемы, связанные с задержками строительства и противоречиями, но все же признает привлекательность покупки в PIK благодаря удобным онлайн-процессам. В целом, они призывают зрителей оставлять отзывы о PIK в рамках нового сегмента на их канале, посвященного обсуждению девелоперов недвижимости.