ЭТО ЖЕСТЬ - принимаю квартиру от ИНГРАД // Правила приема квартиры от застройщика

Плохо закрепленные оконные рамы В квартире два окна. От одного до другого просто дыра, и сосед не понимает, как такое было допущено. Оконные рамы были плохо закреплены; даже строитель и рабочие это заметили, но решили не обращать на это внимания.

Опасное электрическое соединение Разработчик просто соединяет два провода между собой, и все; это работает как по волшебству. Вероятно, это борется с током у людей. Возможно, может убить электрическим током во время работы или не работать вообще, даже не учитывая меры безопасности.

Исследуем жилой комплекс Top Hills, который три года назад был строительной площадкой без каких-либо зданий или новостроек. Первоначально стоимость двухкомнатной квартиры в сегменте бизнес-класса составляла около 8-10 миллионов рублей, сейчас она колеблется от 15 до 20 миллионов рублей. В настоящее время "Инград" передает ключи от готовых и недостроенных квартир в комплексе.

Недостроенная квартира в комплексе Hills Андрей рассматривает возможность покупки недостроенной квартиры в комплексе Hills от застройщика Ingrad. Несмотря на то, что площадь квартиры составляет всего 35 квадратных метров, она кажется больше из-за своей планировки. Рыночная стоимость этой небольшой квартиры в настоящее время составляет около 15 миллионов рублей.

Внимание к деталям Квартира без отделки кажется более простой, чем с ремонтом, но все равно требует внимания к таким деталям, как окна, стены и напольное покрытие, для проверки качества перед покупкой.

Выявление дефектов окон Одной из проблем здесь считается отсутствие окон и тех же дверей. При осмотре на оконных блоках были обнаружены многочисленные дефекты, такие как царапины или сколы. Несмотря на то, что лично я не заметил никаких проблем, в стеклянной панели был обнаружен заводской дефект с большим количеством опилок внутри.

Решение проблем с качеством окон Наблюдения выявили видимые дефекты, такие как царапины на рамах и ручках, свидетельствующие о плохом контроле качества при производстве. Подрядчик пообещал заменить неисправные окна в течение 45 дней из-за производственных ошибок, которые привели к установке множества дефектных элементов.

Чтобы проверить систему отопления, проверьте правильность циркуляции, осмотрев конструкцию и расход воды. Снимите защитную пленку, чтобы проверить, нет ли царапин или неровностей при установке батарей. Рассмотрите возможность замены или регулировки расположения коллекторного узла во влажном помещении, например в ванной комнате.

Важность проверки влажных помещений и электросчетчиков Проверять влажные помещения будет приятнее, так как у нас здесь есть две влажные зоны: ванная и кухня. Главное, что нужно проверить, - это вода; необходимо проверить правильность показаний электрических счетчиков. Очень важно убедиться, что они правильно меняют значения.

Важность поверки электросчетчика и гидроизоляции Правильная установка электрических счетчиков имеет жизненно важное значение; неисправные счетчики могут давать неточные показания. Проверьте правильность работы счетчиков, в том числе проверьте фиксированное положение запорных экранов (горизонтальное или вертикальное). Кроме того, обеспечьте надлежащую гидроизоляцию во влажных зонах, таких как кухни.

Эффективная установка электросчетчика с ограниченным доступом Проект установки электросчетчиков кажется хорошо выполненным, но недостатком являются громоздкие защитные крышки, которые трудно снять из-за скрытой установки. Несмотря на непривлекательный внешний вид дверей и потолков, похожих на мрамор, к счетчику можно быстро получить показания в случае необходимости.

Установка двух-/трехтарифных счетчиков электроэнергии Счетчики электроэнергии в квартирах имеют отдельные блоки, подключенные индивидуально, и работают по двойным или тройным тарифам в зависимости от местоположения (Москва или Московская область). Главный электрический щиток расположен рядом с дверью для удобства доступа, а электронные показания отображаются непосредственно на счетчиках без необходимости ручного вмешательства.

Ключевые моменты при осмотре квартиры При осмотре квартиры очень важно проверить состояние пола и других элементов. Обратите внимание на шумоизоляцию между стенами. Во время ремонта снимите существующий минвату и замените его надлежащим образом.

Советы по электрическому тестированию Проверьте правильность электрических подключений с помощью бесконтактного датчика и проверьте, нет ли коротких замыканий. При необходимости установите временные розетки.

Информация о проверке дверей Перед ремонтом осмотрите двери на предмет геометрической точности. Проверьте внутренние панели, ручки, замки и дефекты, такие как царапины или вмятины.

Меры пожарной безопасности Проверьте оборудование противопожарной безопасности, например детекторы дыма, подключенные к диспетчерским центрам. При необходимости замените поврежденные внешние панели новыми в целях восстановления.

Инвестиционные возможности в проекте Top Hills Проект Top Hills удобно расположен недалеко от станции метро "Нагорное", всего в 2 минутах ходьбы. Проект сочетает в себе инвестиционные возможности и возможности сдачи в аренду, включая такие близлежащие объекты, как "Академическая". Несмотря на некоторые недостатки в ценах и обещаниях качества, общий уровень комфорта хороший по сравнению с другими вариантами в этом районе.

Сравнение качества жилых проектов рядом с метро Сравнение качества строительства в разных проектах рядом с метро "Нагорное" показывает, что Top Hills является выгодным выбором для квартир бизнес-класса. В этом районе выбор ограничен, и постоянно появляются конкуренты, предлагающие привлекательные цены, но требующие завершения строительства до 2026-2027 годов. Регион демонстрирует активные тенденции к развитию и обновлению.

Эксперт выделяет существенные преимущества и недостатки квартиры. Основным плюсом является расположение в непосредственной близости от центра, с ровными стенами и стыками. Однако есть заметные дефекты, такие как царапины на окнах, большие повреждения ручек и необходимость регулировки оконных рам.

Ключевые элементы осмотра квартиры Осмотр квартиры с отделкой. Площадь квартиры составляет 60 кв.м., в классическом стиле с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Внимание к деталям во время осмотра имеет решающее значение, уделяя особое внимание таким ключевым элементам, как функциональность входной двери и герметизация для шумоизоляции и предотвращения сквозняков.

Распространенные недостатки, Обнаруженные В Ходе Проверок Обращаем внимание на распространенные недостатки в квартирах, такие как неполадки с закрыванием входных дверей из-за проблем с замками или петлями. Подчеркиваем важность плотных уплотнений вокруг дверей для звукоизоляции и предотвращения сквозняков. Обращаем внимание на такие специфические проблемы, как неполадки с покраской, неровная отделка стен и некачественно выполненные электрические розетки.

Важность герметизации унитаза и предотвращения протечек в ванной комнате В ванной комнате основное внимание уделяется надлежащему прилеганию унитаза к стене, особенно если он встраиваемый. В случае традиционного унитаза убедитесь в отсутствии протечек на полу, чтобы сохранить целостность воды. При установке сухой душевой кабины незамедлительно устраняйте любые обнаруженные протечки.

Технология дренажа для душа и укладки плитки по краям Поддержание надлежащего дренажного уклона имеет решающее значение для душевых кабин, чтобы предотвратить накопление воды. Строители, возможно, не очень часто применяют технологию еврорезания краев плитки, что может привести к таким потенциальным проблемам, как образование накипи из-за неправильных углов.

Детальная оценка ремонта квартиры Квартира была отремонтирована, но есть проблемы с межкомнатными дверями и отделкой. В некоторых местах не хватает мастерства, например, видны петли без накладок. Несмотря на незначительные дефекты, стены и полы идеально выровнены с точностью до миллиметра.

Проблемы контроля качества Во время Строительства Были проблемы с качеством дверных рам и размещением вентиляционных систем. Кроме того, во время строительства не были должным образом решены проблемы с чистотой, такие как брызги цемента на окнах. Неисправность, связанная с неправильным расположением дренажной трубы, привела к затоплению квартир соседей из-за халатности застройщика.

Проблемы с установкой устройства Для проверки работоспособности следует обратить внимание на правильную установку таких приборов, как стиральные машины, в канализационные трубы. Недостаточная герметизация между ламинатом и плинтусами создает потенциальные зазоры, которые необходимо устранить для повышения эффективности изоляции во всех помещениях.

Проблемы с обслуживанием балкона Балкон имеет множество недостатков, таких как царапины, дефекты краски и грязные перила. Отсутствие ухода за ним очевидно, поэтому его необходимо перекрашивать и чистить. Считается, что балконы - это не помещения первой необходимости, а скорее холодные зоны, непригодные для хранения вещей.

Проблемы, связанные с установкой кондиционера Возникают опасения по поводу установки кондиционера на балконе из-за возможных конструктивных проблем и скрытых затрат со стороны поставщиков услуг. Внешние подрядчики могут не заметить важные соединения во время монтажа, что приведет к дополнительным расходам жильцов на исправление ошибок, допущенных строителями.

Компенсация за ремонт, включая или исключая прожекторы, которые начинают мигать, является решающим моментом для всех владельцев недвижимости в Top Hills и других элитных проектах. Некоторые предлагали компенсацию в размере от 50 до 70 миллионов рублей, при этом они могли отказаться от ремонта и получить деньги взамен. Те, кто это сделал, поступили разумно, поскольку с тех пор стоимость ремонта значительно возросла.

Ключевые факторы успеха дизайна спальни Качественный подход и материалы, использованные при проектировании спальни, имеют решающее значение для успешного результата. Проблемы возникают из-за небольшого размера комнаты, которая в сочетании с другими помещениями может служить студией. Для предотвращения сквозняков необходима правильная регулировка оконных рам.

Проблемы, связанные с потолком и сетевыми подключениями Были обнаружены проблемы с потолком, что привело к разочарованию и неудобствам. Проверка сетевых подключений с помощью специализированных инструментов, таких как кабели локальной сети, может быть выполнена только опытным путем во время эксплуатации, что затрудняет поиск неисправностей как для клиентов, так и для владельцев.

Конструктивная коммуникация в дизайне ванной комнаты Продолжение жестикуляции в ванной. Конструктивное общение является ключевым при обсуждении квартиры, построенной 2 и 5 лет назад, с замечательной ванной комнатой. Отсутствие датчика расхода воды может быть проблемой, но в целом серьезных нареканий нет, за исключением отсутствия элементов безопасности, таких как перила.

Личные улучшения и соображения безопасности Неудовлетворенность разработчика незавершенными деталями приводит к тому, что в целях безопасности он самостоятельно вносит коррективы, устанавливая необходимые элементы, такие как заземляющие соединения. Проверка функциональности выявляет такие проблемы, как нерабочие краны, которые потенциально могут нанести вред или спасти жизни в зависимости от их надежности.

Эффективная точность датчиков и недостатки маршрутизатора Система Ingrad не работает, и ошибок больше не обнаружено. Точность датчиков заслуживает высокой оценки, особенно в отношении слабых мест маршрутизатора. Все электрические компоненты могут быть подключены в этом формате, включая скрытую IP-систему внутренней связи.

Преимущества маскировки и передовые системы безопасности Возможность скрыть эти системы в мебели или шкафах повышает их ценность. В число функций входят IP-домофон и система безопасности Golf Stream, которые дополняют стандартные дверные звонки расширенными функциями, такими как управление всеми лампами с помощью мастер-ключа.

Плюсы и минусы отремонтированной квартиры Обсуждаем плюсы и минусы ремонта в квартире. Подчеркиваем, что в целом ремонт выполнен хорошо, но есть некоторые проблемы, такие как отсутствие датчиков, которые могут повлиять на работу всей системы, если произойдет утечка через соседей.

Проблемы с сантехникой и планировкой Подчеркивая опасения по поводу сантехники и нехватки места для стиральной машины в планировке. Упоминая неопределенности в отношении конкретных деталей, таких как дренажные системы. В частности, учитывая потенциальные проблемы с выравниванием окон по сравнению со стенами.

Ключевое влияние на время передачи Если сравнить две квартиры, одну с отделкой, а другую без, то становится очевидным, что разница во времени сдачи составляет 2-3 месяца. Несмотря на то, что в октябре была получена недостроенная квартира, ремонтные работы были начаты незамедлительно из-за задержки с передачей квартиры застройщиком.

Своевременная приемка имущества Важность правильного выбора времени для приемки объекта становится решающей, поскольку задержки могут привести к дополнительным расходам и неудобствам. Для эффективного устранения любых дефектов или проблем со стороны застройщика важно уделять особое внимание тщательной проверке перед приемкой.