Рынок недвижимости в Краснодаре На рынке недвижимости Краснодара за последний год произошли изменения в ценах на жилье. Стоимость вторичных квартир постепенно снижалась до 2022 года, когда она снова начала расти. Цены на квартиры с одной спальней выросли примерно на 7,8%, а на квартиры с двумя спальнями - чуть более чем на 8%. В целом, на рынке недвижимости наблюдался рост цен примерно на 8%.
Разнообразие вариантов на рынке "Хрущевки" или девятиэтажки больше нельзя приобрести менее чем за 3 миллиона рублей, в то время как минимальные цены на современные квартиры по-прежнему остаются такими же, как и раньше. Старые здания, как правило, расположены ближе к центрам города с лучшей инфраструктурой, в то время как новостройки в основном находятся на окраинах по более низким ценам.
Первичный рынок жилья против вторичного рынка жилья Рынок первичного жилья функционирует иначе, чем рынок вторичного жилья, и на него не влияют ипотечные программы, такие как субсидированные процентные ставки. Цены на студии в новостройках выросли в среднем примерно на 11%, в зависимости от ценовых стратегий различных застройщиков.
Факторы, влияющие на цены на недвижимость В видео обсуждаются различные факторы, влияющие на цены на недвижимость, такие как субсидируемые ставки по ипотечным кредитам, варианты отделки "под ключ" и скидки наличными. В нем также упоминается важность сравнения цен от разных застройщиков, чтобы найти лучшие предложения.
Динамика цен в Краснодаре "В ноябре 2022 года однокомнатная квартира площадью 26 кв.м была продана за 3,173 млн рублей. Через год его цена выросла до 3,232 млн рублей." В главе подчеркивается, что в целом цены на недвижимость в Краснодаре выросли примерно на 78% в период с ноября 2020 по ноябрь 2021 года.
Влияние на ипотечный рынок В главе объясняется, как изменения ключевых процентных ставок и требований к первоначальному взносу повлияли на рынок ипотеки в России с июля по октябрь этого года. В нем говорится, что более высокие процентные ставки могут привести к тому, что меньшее количество покупателей выберет ипотеку или долгосрочную аренду.